Satılık Rezidans

Satılık Rezidans, hem modern yaşam konforunu deneyimlemek hem de prestijli bir yaşam alanına sahip olmak isteyen bireylerin ilk tercihleri arasında yer alır. Son yıllarda artan gökdelen projeleriyle birlikte, rezidans konsepti sadece büyükşehirlerde değil, gelişen şehirlerde de popülerleşmiştir. Akıllı ev sistemleri, 7/24 güvenlik, resepsiyon hizmeti gibi birçok ayrıcalığı bir arada sunar.

Satılık Rezidans daireleri, özellikle iş yaşamına entegre bireyler, yatırımcılar ve konforlu yaşam arayan aileler için uygundur. Genellikle merkezi lokasyonlarda yer alan bu yapılar, sosyal alanları, otopark imkanları, spor salonları ve concierge hizmetleriyle donatılmıştır. Bu da rezidansları sıradan apartman dairelerinden ayıran en önemli özelliktir.

Satılık Rezidans Fiyatları Ne Kadar?

Satılık rezidans fiyatları, standart dairelere kıyasla daha yüksek aralıklarda seyretmektedir. Bunun başlıca nedenleri arasında; lüks yaşam alanları, merkezi konum, bina içi hizmetler ve teknolojik altyapılar yer almaktadır. Projenin bulunduğu şehir, inşa eden firma, sunduğu olanaklar ve lokasyonun cazibesi fiyatları doğrudan etkilemektedir.

Genel olarak büyükşehirlerdeki yeni rezidans projelerinde 1+1 daireler 3.000.000 TL'den başlarken, 2+1 ve 3+1 dairelerde bu rakam 5.000.000 – 10.000.000 TL bandına kadar çıkabilmektedir. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi şehirlerde boğaz manzaralı ya da denize sıfır projelerde fiyatlar 20 milyon TL’yi aşabilmektedir.

Satılık Rezidans 1+1, 2+1 ve 3+1 Fiyatları

Rezidans dairelerinde daire tipi, fiyatların şekillenmesinde en önemli faktörlerden biridir. 1+1 daireler, genellikle yatırım amaçlı ya da bekar yaşamına uygun şekilde tercih edilirken, 2+1 ve 3+1 daireler daha çok aile yaşantısına hitap eder.

1+1 satılık rezidans fiyatları ortalama olarak 3.000.000 – 5.000.000 TL arasında değişmektedir. Bu dairelerde genellikle açık mutfak, akıllı ev sistemleri ve eşyalı teslim gibi özellikler yer alır. 2+1 rezidanslarda fiyatlar 5.000.000 – 8.000.000 TL seviyesine ulaşırken, 3+1 rezidanslarda ise geniş metrekare, manzara ve kat durumu gibi faktörler fiyatı 10.000.000 TL’ye kadar çıkarabilir. Ayrıca aidat giderleri de bu konutların sabit maliyetlerine dahil edilmelidir.

Sahibinden 1+1, 2+1 ve 3+1 Fiyatları

Sahibinden satılık rezidanslar, emlakçı komisyonu ödemek istemeyen alıcılar için ideal seçenekler sunar. Doğrudan ev sahibiyle iletişim kurmak hem pazarlık yapmayı kolaylaştırır hem de işlemleri hızlandırır. Ancak bu tip satışlarda dairelerin teknik ve hukuki durumları dikkatle incelenmelidir.

Sahibinden 1+1 rezidanslar 2.800.000 – 4.500.000 TL arasında fiyatlandırılırken, 2+1 dairelerde bu rakam 4.800.000 – 7.500.000 TL arasında değişebilir. 3+1 rezidanslar ise konumuna, bina hizmetlerine ve manzaraya bağlı olarak 8.000.000 – 12.000.000 TL aralığında alıcı bulabilmektedir.

En Uygun Satılık Rezidans Hangi İlçelerde?

En uygun fiyatlı rezidanslar, genellikle şehir merkezinden biraz daha uzak veya yeni gelişmekte olan bölgelerde bulunur. Bu bölgelerde projeler henüz tamamlanma aşamasında olduğu için lansman fiyatlarıyla alım yapmak mümkündür ve uzun vadede ciddi değer kazanma potansiyeli taşır.

İstanbul’da Esenyurt, Beylikdüzü, Kartal; Ankara’da Eryaman, Mamak; İzmir’de Bornova ve Menemen gibi ilçelerde yeni rezidans projeleri uygun fiyatlı seçenekler sunar. Bu bölgeler hakkında detaylı bağlantılar eklemek istersen:

Esenyurt Satılık Rezidans – Eryaman Satılık Rezidans – Bornova Satılık Rezidans

Neden Satılık Rezidans?

Satılık rezidans daireleri, modern yaşam konforunu, güvenliği ve prestiji bir arada sunar. Yüksek katlı yapılarda yer alan bu konutlar, sosyal donatıları, manzara avantajları ve bina içi hizmetleri sayesinde klasik dairelerden ayrılır. Özellikle iş yaşamıyla entegre olan bireyler için ulaşım kolaylığı ve merkezi konum büyük avantaj sağlar.

Ayrıca rezidanslar, kira getirisi açısından da son derece caziptir. Eşyalı ve kısa dönem kiralamaya uygun daireler, özellikle yabancı yatırımcılara ve turistlere yönelik kiraya verilerek yüksek kazanç elde etme fırsatı sunar. Yatırım amacıyla alınan bir rezidans, değer artışıyla birlikte güvenli bir portföy varlığı haline gelebilir. Kaliteli yaşam ve yüksek standart arayanlar için satılık rezidanslar ideal bir tercihtir.

Satılık Rezidans’da Nelere Dikkat Etmelisiniz?

Satılık rezidans alırken, sıradan daire alımından farklı olarak bazı ekstra unsurlara dikkat edilmelidir. Lüks bir yapı olduğu için maliyetler ve hizmet beklentisi de yüksek olur. İşte dikkat edilmesi gereken bazı temel noktalar:

• Tapu türü (kat mülkiyeti/kat irtifakı) kontrol edilmelidir.
• Aidat ve bina hizmet bedelleri net olarak öğrenilmelidir.
• Site yönetimi, güvenlik ve teknik bakım hizmetleri değerlendirilmelidir.
• Binanın yangın çıkışları, jeneratör ve otopark durumu sorgulanmalıdır.
• Kat planı, cephe ve manzara tercihleri göz önünde bulundurulmalıdır.
• Satıcı, bireysel mi yoksa kurumsal mı, tapu üzerindeki yükümlülükler araştırılmalıdır.
• Kiraya vermeye uygunsa yönetim kısıtları öğrenilmelidir.

Sıkça Sorulan Sorular

Satılık Rezidans fiyatları neye göre değişir?

Rezidans fiyatları; konum, kat durumu, manzara, bina yaşı, sosyal olanaklar, metrekare büyüklüğü ve sunduğu hizmetlere göre değişkenlik gösterir. Boğaz, deniz veya şehir manzaralı dairelerde fiyatlar çok daha yüksektir.

Sahibinden Satılık Rezidans 1+1, 2+1 ve 3+1 Fiyatları

Sahibinden 1+1 rezidanslar genellikle 2.800.000 – 4.500.000 TL, 2+1 daireler 4.800.000 – 7.500.000 TL, 3+1 rezidanslar ise 8.000.000 – 12.000.000 TL arasında alıcı bulur.

Sahibinden Kiralık Rezidans 1+1, 2+1 ve 3+1 Fiyatları

Kiralık rezidans fiyatları 1+1 dairelerde 20.000 – 35.000 TL, 2+1 dairelerde 30.000 – 50.000 TL, 3+1 dairelerde ise 45.000 TL’den başlayarak lüks projelerde 70.000 TL’ye kadar çıkabilir.

Satılık Rezidans neden daha avantajlıdır?

Satılık rezidanslar, sunduğu sosyal olanaklar, güvenlik, konum ve bina içi hizmetlerle klasik dairelerden ayrılır. Ayrıca kısa ve uzun dönem kiraya verme imkânı ile yatırım açısından da kârlı bir seçenektir.

Denize sıfır Satılık Rezidans bulmak mümkün mü?

Evet. Özellikle İstanbul, İzmir ve Antalya gibi sahil şehirlerinde denize sıfır veya deniz manzaralı rezidanslar bulmak mümkündür. Bu tip dairelerin fiyatları manzara ve lokasyona bağlı olarak oldukça yüksektir.

Satılık Rezidans’da nelere dikkat edilmeli?

Aidat yükümlülükleri, tapu durumu, sosyal alan kalitesi, bina yönetimi, yangın güvenliği, asansör kapasitesi, otopark ve teknik servis kalitesi detaylıca incelenmelidir.

Sahibinden mi yoksa emlakçıdan mı daire almak daha mantıklı olur?

Eğer sürece hâkimseniz sahibinden almak daha avantajlı olabilir. Ancak rezidans gibi yüksek tutarlı alımlarda, hukuki güvenlik ve pazarlık desteği için kurumsal bir emlak danışmanı tercih etmek daha sağlıklı olabilir.