Kategoriler Emlak Mekan İş İlanı
 
 Filtrele
Kategoriler
Adres Ara

-

-

-

Kelime İle Ara

Ankara Satılık Rezidans: Konforlu ve Modern Yaşamın Yeni Adresi

Ankara, Türkiye'nin başkenti olmasının ötesinde, hızlı kentleşme, gelişmiş ulaşım ağı, ekonomik fırsatlar ve kaliteli konut projeleri ile yatırımcıların ve yeni konut alıcılarının gözdesi hâline gelmiştir. Bu bağlamda Ankara satılık rezidans ilanları, modern yaşamı benimseyen bireyler ve yüksek getiri potansiyeli arayan yatırımcılar için cazip fırsatlar sunmaktadır.

Bu yazıda Ankara’da satılık rezidansların avantajlarını, ilçe bazlı fiyat analizlerini, rezidans yaşamının farklarını ve satın alma sürecinde dikkat edilmesi gereken tüm detayları bulacaksınız.


Ankara'da Rezidans Yaşamının Anlamı

Rezidans Nedir?

Rezidans; genellikle yüksek katlı, güvenlikli, otel konforunda hizmetler sunan ve çoğunlukla şehir merkezinde konumlanan lüks daire tipidir. Concierge hizmetleri, resepsiyon, 7/24 güvenlik, vale, kuru temizleme, fitness salonu, açık/kapalı havuz, akıllı ev teknolojileri gibi ekstra olanaklarla donatılmış yaşam alanlarıdır.

Ankara’da Rezidans Tercihi Neden Yükseliyor?

Ankara'da rezidans yaşamı, özellikle iş dünyası, devlet memurları, yabancı misyon görevlileri ve üniversite hocaları arasında popülerdir. Hızlı yaşam temposu, güvenlik ihtiyacı ve merkezi lokasyon avantajı nedeniyle klasik apartman dairelerine göre daha fazla tercih edilmektedir.


Ankara Satılık Rezidans Fiyatları

2025 Yılı Güncel Ortalama Fiyatlar

Ankara’da satılık rezidansların metrekare fiyatları, bulunduğu ilçe, binanın yaşı, dairenin manzarası ve kat konumu gibi faktörlere bağlı olarak değişiklik göstermektedir. 2025 yılı itibarıyla Ankara genelinde satılık rezidansların ortalama metrekare fiyatı 35.000 TL civarındadır.

İlçeOrtalama m² Fiyatı 1+1 Rezidans 2+1 Rezidans 3+1 ve Üzeri Çankaya 40.000 TL3.200.000 TL 4.800.000 TL 6.000.000 TL + Yenimahalle 30.000 TL 2.400.000 TL 3.600.000 TL 5.000.000 TL + Etimesgut 28.000 TL 2.200.000 TL 3.200.000 TL 4.500.000 TL + Keçiören 25.000 TL 1.800.000 TL 2.800.000 TL 3.500.000 TL + Mamak 22.000 TL 1.600.000 TL 2.500.000 TL 3.200.000 TL+


Yeni Projelerde Fiyatlar

Lüks konut projelerinde ve prestijli markalı rezidanslarda metrekare fiyatı 50.000 TL’ye kadar çıkabilmektedir. Bu projelerde konum olarak çoğunlukla Çukurambar, Oran, İncek, Yaşamkent, Söğütözü bölgeleri öne çıkmaktadır.


İlçe Bazlı Ankara Rezidans Analizi

1. Çankaya

Ankara’nın en prestijli ilçesi olan Çankaya, diplomatik misyonlar, lüks oteller, sanat galerileri ve üniversiteleriyle öne çıkar. Rezidans yatırımları burada değerini korur ve hızla artar.

Popüler Bölgeler: Çukurambar, Oran, Gaziosmanpaşa, Yıldızevler

2. Yenimahalle

Ankara’nın batısında kalan Yenimahalle, geniş yolları, alışveriş merkezleri ve modern siteleriyle rezidans yatırımı için idealdir.

Popüler Bölgeler: Batıkent, Demetevler, Ostim çevresi

3. Etimesgut

Son yıllarda büyük konut projeleriyle gelişen Etimesgut, ulaşım altyapısı ve toplu taşıma ağıyla değer kazanmıştır.

Popüler Bölgeler: Elvankent, Eryaman

4. Keçiören

Uygun fiyatlı rezidans arayanlar için Keçiören, toplu taşıma bağlantıları ve yeni gelişen projelerle cazip bir alternatif sunar.

5. Mamak

Kentsel dönüşüm projeleriyle birlikte yenilenen Mamak, genç nüfusun tercih ettiği ve yatırım potansiyeli taşıyan bölgelerden biridir.


Rezidans Yaşamının Sağladığı Avantajlar

1. Güvenlik ve Konfor

Rezidans projelerinde 7/24 güvenlik, kapalı devre kamera sistemleri ve kartlı geçişler sayesinde üst düzey güvenlik sunulur. Aynı zamanda teknik servis, concierge, temizlik gibi hizmetler de mevcuttur.

2. Ulaşım Avantajı

Rezidansların büyük bölümü metro, otobüs ve ana arterlere yakın lokasyonlarda inşa edilir. Bu da çalışanlar, öğrenciler ve şehir içi mobiliteyi önemseyen bireyler için büyük kolaylık sağlar.

3. Yüksek Kiralama Potansiyeli

Satın alınan rezidanslar, özellikle şehir dışından gelen öğrenciler, yabancı çalışanlar ve bürokratlar tarafından kiralanmak istenmektedir. Bu da yüksek kira geliri elde etmeyi mümkün kılar.

4. Yatırımda Değer Artışı

Ankara gibi sürekli büyüyen ve yenilenen bir şehirde rezidans daireler zamanla değer kazanır. Özellikle markalı konut projeleri, piyasanın üzerinde değer artışı sağlar.


Ankara'da Satılık Rezidans Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

1. Lokasyon Seçimi

Metroya, okullara, iş merkezlerine ve sosyal alanlara yakınlık her zaman büyük avantajdır. Bu nedenle bölge analizi detaylı yapılmalıdır.

2. Projenin Geçmişi ve Güvenilirliği

Müteahhit firmanın geçmiş projeleri incelenmeli, teslim tarihleri ve müşteri memnuniyeti kontrol edilmelidir.

3. Aidat ve Ortak Giderler

Rezidans yaşamının en önemli maliyetlerinden biri aidattır. Sağlanan hizmetlere göre aidat tutarları aylık 1.500 – 5.000 TL arasında değişebilir. Bu kalem mutlaka önceden öğrenilmelidir.

4. Tapu Durumu

Kat mülkiyeti alınmış mı, proje ruhsatlı mı, iskan sorunu var mı gibi resmi belgeler mutlaka incelenmelidir.

5. Kira Getirisi Analizi

Satın almadan önce benzer dairelerin güncel kira bedelleri analiz edilerek, geri dönüş süresi (ROI) hesaplanmalıdır.


Ankara Rezidans Projelerinde Öne Çıkan Markalar

  • Sinpaş Altınoran – Oran
  • Next Level Çayyolu – Yenimahalle
  • One Tower Diplomatique – Oran
  • Söğütözü Loft – Çankaya
  • Neorama / Nevi Konutları – Yaşamkent
  • Uptown İncek – Gölbaşı / İncek
  • Folkart Ankara (yeni proje) – Söğütözü
  • Avendora – Eryaman

Satılık Rezidans mı, Normal Daire mi?

Özellik Rezidans Normal Daire Güvenlik 7/24 güvenlik Değişken KonumMerkezi / Prestijli Her bölgede bulunabilir Hizmetler Concierge, teknik destek vb.Yok AidatYüksek (1.500-5.000 TL) Daha düşük (500-1.500 TL) Kira Getirisi Yüksek Orta Yatırım Getirisi Hızlı Orta - Uzun vadeli


Rezidanslar özellikle kısa-orta vadeli yatırım için daha uygunken, uzun süreli oturum ve daha düşük maliyet hedefleyenler için klasik daireler de değerlendirilebilir.


Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

1. Ankara’da rezidans almanın avantajı nedir?

Güvenlik, merkezi konum, yüksek kira getirisi ve yaşam konforu gibi birçok avantajı beraberinde getirir.

2. Ankara’da rezidans alırken kredi kullanılabilir mi?

Evet. Kat mülkiyetine sahip projelerde bankalar konut kredisi verir. Ekspertiz raporuna göre kredi oranı değişebilir.

3. Aidatlar yüksek mi?

Evet, rezidanslarda aidatlar, sunulan hizmete göre yüksek olabilir. Ancak temizlik, güvenlik, otopark, teknik destek gibi birçok hizmeti kapsar.

4. Ankara’da en çok nerede rezidans var?

Çukurambar, Oran, Yaşamkent, Söğütözü, İncek gibi bölgeler rezidans yapılarıyla öne çıkar.

5. Ankara’da rezidans yatırımının geri dönüş süresi nedir?

Güncel piyasa koşullarına göre ortalama 18-22 yıl arasında amortisman süresi hesaplanabilir. Ancak bu süre bölgeye ve proje değerine göre değişebilir.


Sonuç: Ankara’da Rezidans Almak Mantıklı mı?

Ankara’da satılık rezidans almak; hem yatırım yapmak isteyenler hem de modern, güvenli, konforlu yaşam alanı arayan bireyler için son derece avantajlıdır. Yüksek kira getirisi, değer kazanma potansiyeli ve sunduğu sosyal olanaklar, rezidansları klasik dairelerden ayıran en temel faktörlerdendir.

İster merkezi konumda oturmak isteyin, ister değerli bir yatırım yapmak isteyin; Ankara satılık rezidans piyasası, fırsatlarla dolu bir dünyaya kapı aralıyor.

Kurumsal
info@neredeo.com
 29 Ekim Mahallesi İzmiryolu Caddesi
No:376/A K:1 D:13 Nilüfer/BURSA
0 (224) 334 00 11 0 (224) 334 00 11
Sosyal Medya
  • LinkedIn
  • Facebook
  • Twitter
  • Instagram
  • Youtube
© Tüm hakları Neredeo Market Elektronik Hizmetler ve Ticaret Anonim Şirketi'ne aittir.