Bursa Satılık Daire

Emlak, konut ve arsa alım-satımı artık çok daha kolay! Neredeo.com, Türkiye'nin dört bir yanındaki kullanıcıları, tam aradığı emlak ilanlarıyla buluşturan kapsamlı ve kullanıcı dostu bir platformdur.

İster İstanbul gibi mega şehirlerde ister Bayburt gibi sakin şehirlerde yaşayın, neredeo.com üzerinden satılık veya kiralık emlak ilanlarına kolaylıkla ulaşabilir, filtreleme özellikleriyle size uygun konutu bulabilirsiniz. Türkiye’nin her iline özel hazırlanmış emlak rehberleri ve doğru fiyat analizleriyle, yatırım kararınızı bilinçli bir şekilde verebilirsiniz.

Şehir Bazlı Örnek Analizler

Gerek yerli gerekse yabancı yatırımcıların ilgisini çeken bu şehirde satılık daire seçenekleri

Bursa Satılık Daire Rehberi

Bursa satılık daire piyasası, hem yatırımcılar hem de yeni bir yaşam kurmak isteyenler için cazip fırsatlar sunuyor. Türkiye’nin gelişmiş sanayi şehirlerinden biri olan Bursa, doğal güzellikleri ve merkezi konumuyla konut yatırımları açısından öne çıkıyor. Gerek yerli gerekse yabancı yatırımcıların ilgisini çeken bu şehirde satılık daire seçenekleri oldukça geniş.

Bursa Satılık Daire Fiyatları Ne Kadar?

Bursa'daki konut fiyatları; dairenin bulunduğu ilçe, manzarası, bulunduğu kat, bina yaşı ve sosyal olanaklara göre değişiklik göstermektedir. 2025 yılı itibariyle Bursa genelinde satılık daire fiyatları ortalama olarak metrekare başına 16.500 TL düzeyindedir. Bu ortalamanın yeni projelerde 20.000 TL’ye kadar çıktığı gözlemlenmektedir. Kentsel dönüşüm alanları ve gelişen bölgelerde ise fiyatlar hızla artış göstermektedir.

Bursa Satılık Daire'de 1+1, 2+1 ve 3+1 Daire Fiyatları

Bursa’da konut tipine göre fiyat dağılımı oldukça çeşitlidir:

• 1+1 daireler: Genellikle üniversite bölgelerine yakın ve genç nüfusun yoğun olduğu Nilüfer’de tercih edilmektedir. Ortalama fiyat 1.500.000 TL civarındadır.
• 2+1 daireler: Hem yatırımcılar hem de küçük aileler için uygundur. Osmangazi ve Yıldırım ilçelerinde yaygındır. Fiyat aralığı 1.800.000 – 2.500.000 TL arasındadır.
• 3+1 daireler: Aile yaşamına uygun, geniş ve ferah yapılarıyla Mudanya ve Nilüfer ilçelerinde öne çıkmaktadır. Başlangıç fiyatı ortalama 2.700.000 TL’dir.

Bursa Satılık Daire'de En Uygun Satılık Daireler Hangi İlçelerde?

Bursa’da en uygun fiyatlı satılık daireleri bulmak için öncelikle gelişmekte olan ilçelere odaklanmak gerekir. Bu bağlamda, Gürsu, Kestel ve Yenişehir gibi ilçeler, uygun fiyatlı konutlar ve potansiyel değer artışı açısından öne çıkmaktadır.

Diğer yandan, şehir merkezine daha yakın bölgeler arasında Osmangazi ve Yıldırım ilçeleri, fiyat-performans dengesi sunan konut projeleriyle dikkat çekmektedir. Bu ilçelerde ulaşım ağlarına yakınlık, okul ve hastane gibi olanakların varlığı da yatırım için önemli birer artı olarak öne çıkmaktadır.

Bursa, hem sanayi şehri kimliği hem de doğayla iç içe yaşam olanakları sayesinde Türkiye’nin en çok tercih edilen yerleşim merkezlerinden biridir. Son yıllarda artan konut talebiyle birlikte, satılık daire piyasası da hızla gelişmektedir.

Ortalama Fiyatlar: Bursa’da satılık daire fiyatları; konum, bina yaşı, kat durumu ve sosyal imkanlara göre değişkenlik gösterir. 2025 yılı itibariyle ortalama metrekare fiyatı 16.500 TL civarındadır. Yeni yapılarda bu rakam 20.000 TL'yi aşabilmektedir.

1+1 – 2+1 – 3+1 Daire Analizi:

• 1+1 daireler: Genellikle Nilüfer ilçesinde yoğunlukta, ortalama fiyatları 1.500.000 TL
• 2+1 daireler: Osmangazi ve Yıldırım ilçelerinde talep görür, fiyat aralığı 1.800.000 – 2.500.000 TL
• 3+1 daireler: Ailelerin tercihi, Mudanya ve Nilüfer'de popülerdir, fiyatlar 2.700.000 TL'den başlar

Sahibinden mi Emlak Ofisinden mi?: Sahibinden ilanlar genellikle daha uygun fiyatlı gözükse de, profesyonel danışmanlık ve satış sonrası destek için emlak ofisleri tercih edilebilir.

Yatırımcılar İçin İlçeler:

• Nilüfer: Modern yapılar ve site hayatı ile genç nüfusun gözdesi
• Osmangazi: Şehrin merkezi, ulaşım avantajı ve ticari yoğunluk
• Mudanya: Deniz manzaralı konutlar ve yazlık yatırımlar için ideal bölge

İstanbul

• Avrupa Yakası’nda Beşiktaş, Anadolu Yakası’nda Kadıköy en yüksek fiyatlı bölgeler
• 1+1 daireler ortalama 2.5 milyon TL’den başlıyor

Ankara

• Çankaya ve Yenimahalle’de yatırım potansiyeli yüksek
• 2+1 daire fiyatları ortalama 1.6 milyon TL civarında

İzmir

• Karşıyaka ve Bornova, öğrenci ve memur yoğunluğu nedeniyle kiralıkta öne çıkıyor
• Satılık konutlar 1.8 milyon TL’den başlıyor

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

Bursa Satılık Daire ile alakalı merak edilen sorular.

1. Neredeo’da ilan vermek ücretli mi?

Hayır, temel ilanlar ücretsizdir. Ancak öne çıkarma ve reklam paketleri ücretlidir.

2. İlanlar ne kadar süre yayında kalır?

Standart ilanlar 30 gün yayında kalır. Süre dolmadan güncellenirse yeniden yayına alınır.

3. İlanlarda sahte bilgilerle karşılaşırsam ne yapmalıyım?

İlanın altında yer alan "Şikayet Et" butonunu kullanarak durumu bildirebilirsiniz.

4. Aynı ilanı tekrar tekrar yayına alabilir miyim?

Hayır, tekrar eden ilanlar sistem tarafından otomatik olarak reddedilir.

5. Neredeo mobil uygulaması var mı?

Evet. Mobil uygulama ios ve android olarak indirebilirsiniz.