Kiralık Müstakil Ev

Kiralık Müstakil Ev, Bursa’da hem sakin bir yaşam sürmek hem de doğayla iç içe bir hayat kurmak isteyenler için ideal bir konut türüdür. Aileler, çalışan profesyoneller, öğrenciler ya da kısa süreli konaklama ihtiyacı olan kişiler için müstakil evler, apartman dairelerine kıyasla çok daha konforlu ve özel bir alan sunar.

Bursa’nın farklı bölgelerinde, özellikle merkez dışındaki semtlerde kiralık müstakil ev seçenekleri oldukça fazladır. Bahçeli, tek katlı, iki katlı ya da müstakil girişli evler; şehrin hem doğasına yakın hem de şehir merkezine ulaşımı kolay yerlerinde kiralanabilir durumdadır.

Kiralık Müstakil Ev Fiyatları Ne Kadar?

Bursa'da kiralık müstakil ev fiyatları; evin konumu, büyüklüğü, bina yaşı, bahçesi olup olmaması, eşyalı ya da eşyasız olması gibi birçok faktöre göre değişir. Şehir merkezine yakın semtlerde veya ulaşım ağlarına yakın bölgelerde fiyatlar daha yüksek seyrederken; dış bölgelerde ve kırsal mahallelerde daha uygun fiyatlarla ev bulunabilir.

2025 yılı itibariyle Bursa’da kiralık müstakil evlerin fiyatları aylık 7.500 TL ile 30.000 TL arasında değişmektedir. Evin sunduğu konfor, bahçe büyüklüğü, müstakil girişi ve özel otopark gibi avantajlar bu fiyatı artıran unsurlar arasındadır. Eşyalı ve kısa dönem kiralamalarda ise haftalık veya günlük ücretlendirme yapılabilir.

1+1, 2+1 ve 3+1 Kiralık Müstakil Ev Fiyatları

1+1 kiralık müstakil evler, genellikle tek kişilik yaşam veya geçici konaklama amaçlı tercih edilir. Bu tür evler Mustafakemalpaşa, Kestel gibi bölgelerde 7.500 – 10.000 TL arasında kiralanabilir. Özellikle üniversite öğrencileri ya da yalnız yaşayan bireyler için uygundur.

2+1 kiralık müstakil evler, küçük aileler tarafından sıklıkla tercih edilir. Osmangazi, Yıldırım, Gürsu gibi merkez ilçelerde bu evlerin kiraları aylık 10.000 – 18.000 TL arasındadır. Bahçeli ve otoparklı olanlar daha yüksek fiyatlıdır.

3+1 ve üzeri müstakil evler, daha geniş aileler veya grup halinde konaklamak isteyenler için uygundur. Mudanya, Nilüfer ve Gölyazı gibi deniz veya göl manzaralı bölgelerde bu tür evlerin kira bedeli 18.000 TL’den başlayıp 30.000 TL'ye kadar çıkabilir. Kısa dönem kiralamalarda ise günlük 1.500 – 5.000 TL arasında değişebilir.

En Uygun Kiralık Müstakil Ev Hangi İlçelerde?

Bursa'da uygun fiyatlı kiralık müstakil evler genellikle şehir merkezine biraz daha uzak, gelişmekte olan bölgelerde bulunur. İznik, Keles, Yenişehir, Orhaneli, Mustafakemalpaşa gibi ilçelerde uygun bütçeli ev seçenekleri mevcuttur. Bu bölgelerde doğayla iç içe, sessiz, geniş bahçeli evler daha makul fiyatlarla kiralanabilir.

Merkeze biraz daha yakın olup uygun fiyatlı ev arayanlar için Kestel, Gürsu ve Yıldırım ilçeleri de alternatif olabilir. Kestel, Yenişehir, Mustafakemalpaşa gibi ilçelerde hem uzun dönem hem kısa dönem kiralık müstakil ev seçenekleri kullanıcıların ilgisini çekmektedir.

Neden Müstakil Ev?

Müstakil ev, kalabalık apartman yaşamından sıkılan, daha özgür ve bireysel bir alan isteyen herkes için oldukça mantıklı bir seçenektir. Özellikle pandemi sonrasında kişisel alan, bahçeli ev ve sosyal mesafe gibi ihtiyaçlar önem kazandığı için müstakil evler büyük ilgi görmeye başlamıştır.

Bursa gibi doğal güzellikleri ve tarihi dokusuyla öne çıkan bir şehirde, müstakil evde yaşamak demek hem şehir imkanlarından faydalanmak hem de doğayla baş başa olmak demektir. Çocuklu aileler için güvenli bir oyun alanı sunan bahçeler, evcil hayvan sahipleri için özgürlük, çiftler için mahremiyet, yaşlı bireyler için ise sessiz ve sakin bir yaşam sağlar.

Kiralık Müstakil Ev’de Nelere Dikkat Etmelisiniz?

Kiralık bir müstakil ev tutmadan önce şu kriterlere dikkat etmek gerekir:

• Ev tapulu mu yoksa gecekondudan bozma mı?
• Evde doğalgaz, su, internet gibi temel altyapılar mevcut mu?
• Evin ısı yalıtımı ve güvenliği nasıl?
• Bahçe ve sınırlar yasal mı, komşularla sorun yaşanıyor mu?
• Ev mobilyalı mı, boş mu? Kısa ya da uzun dönem kiralama şartları nedir?
• Depozito ve sözleşme şartları açıkça belirtilmiş mi?

Bu soruları netleştirmeden kira sözleşmesi yapılmaması tavsiye edilir.

Sıkça Sorulan Sorular

Bursa’da kiralık müstakil ev fiyatları neye göre değişir?

Ev büyüklüğü, konumu, donanımı (bahçe, otopark, eşya), ulaşım kolaylığı ve merkeze uzaklık gibi faktörler fiyatları belirler. Denize/göle yakınlık da fiyatı artırabilir.

Müstakil ev kiralamak daireye göre avantajlı mı?

Evet. Müstakil evler daha fazla yaşam özgürlüğü, gürültüsüz ortam, açık hava imkanı ve daha geniş alan sunar. Özellikle pandemi sonrası insanlar apartman yaşamına alternatif olarak müstakil evlere yönelmiştir.

Bursa’da deniz manzaralı kiralık müstakil ev bulunur mu?

Evet. Mudanya, Trilye, Gemlik gibi sahil bölgelerinde denize yakın veya deniz manzaralı müstakil evler kiralanabilir. Ancak bu bölgelerde fiyatlar merkez ilçelere göre daha yüksektir.

Müstakil ev kiralarken nelere dikkat edilmeli?

Kira kontratı, altyapı hizmetleri, tapu bilgisi, ulaşım durumu ve ev sahibinin güvenilirliği önemlidir. Ayrıca çevre gürültüsü, yapı durumu ve ısıtma sistemi gibi unsurlar da kontrol edilmelidir.

Kiralık ev için sahibinden mi emlakçıdan mı almak daha iyi olur?

Sahibinden evler daha uygun fiyatlı olabilir ama kiracı haklarını ihlal etme riski yüksektir. Emlakçılar ise daha düzenli bir sözleşme ve profesyonel süreç sunar. Özellikle uzun dönem kiralamalarda emlakçı desteği tavsiye edilir.